La garantie de loyer (souvent 2 à 3 mois de loyer) n'est restituée qu'après l'état des lieux de sortie. Un logement mal nettoyé est la première cause de retenue par la régie. Voici ce qui est réellement vérifié, et comment mettre toutes les chances de votre côté.
1. Ce que vérifie une régie lors de l'état des lieux
Au-delà de la propreté visible, une régie contrôle en général : l'intérieur des placards et du four, les joints de la salle de bain et de la cuisine, les vitres et encadrements de fenêtres, les sols (traces, taches), les luminaires, ainsi que la cave et le galetas — souvent oubliés, alors qu'ils font partie du contrat de bail.
2. Les zones les plus souvent sanctionnées
Le calcaire dans la salle de bain, la graisse dans le four et la hotte, la poussière derrière les radiateurs et sous les meubles fixes, ainsi que les traces sur les murs sont les points qui reviennent le plus souvent lors des états des lieux contestés.
3. Pourquoi un nettoyage professionnel change la donne
Un nettoyage fin de bail réalisé par une équipe habituée aux exigences des régies couvre systématiquement ces points de contrôle, avec le matériel et les produits adaptés (détartrants professionnels, dégraissants, etc.). Cela évite les allers-retours et les mauvaises surprises le jour de la restitution des clés.
4. Nettoyage seul ou combiné à un débarras
Si le logement doit aussi être vidé (meubles, objets laissés), le nettoyage fin de bail se combine avec un débarras dans la même intervention — pratique lorsque les délais de la régie sont serrés.
5. Quand planifier l'intervention ?
Idéalement dans les jours précédant l'état des lieux, une fois le logement entièrement vidé de vos affaires. Nous nous adaptons aux dates fixées par votre régie, y compris en urgence.
Chez Recycl' & Move, le nettoyage fin de bail est proposé avec garantie régie dans tout le canton de Fribourg — si un point est refusé lors de l'état des lieux, nous revenons le corriger.